土地申し込み、この希望は無茶でしょうか

土地探しを始めたのが今年の3月。

そこから3ヶ月目にして、初めての申し込みをしようかという話になっております。

3ヶ月で見つかるのは早い方なのでしょうかね?

 

ただ…。

 

ハンパなく無茶な希望を提示しております。

まあ、ダメだろうなと最初からわかっている条件で。

や、誤解のないように最初にお話しておきますが、仲介してくれる担当の営業さんからお話を持ちかけてきたのですよぅ。

 

「この物件ではダメですか?とりあえず先方にぶつけてみますから希望を提示してください!

僕、精一杯がんばりますから!!」って。

だから、「え~っ。でもぉ~。あまりに売主さんの条件からかけ離れてるしぃ~。だけどこの希望でも良いといってくださるなら買いますっ。」と営業さんに遠慮がちだと思わせながら遠慮なく希望を伝えました。

 

【希望】

  • 建築条件をはずす
  • 上物解体を不動産屋さんでやっていただく(費用はこちら持ち)
  • 解体含めた費用で○○万円(今の価格より-3.6%ほど)

これだけ見ると結構ありがちなのですが、実はこれ以前に別の不動産屋さんから同じ物件に対して「価格はすこし高くなりますが、それで建築条件をはずすことはできますよ。」と言われているのです。

 

条件はずすのに一般的に2~300万ほどかかるみたいなので、はずした上に解体もしてほしい、更に価格を下げてほしいというのはいくらなんでも無茶がすぎるというのは自覚しております、はい。

 
だから交渉してもらってもたぶんダメだろうなぁと感じているのですが、この営業さんがぶつかってみてくださるというので、ダメもとでお願いしてみようかと思っています。

この希望を昨日営業さんに伝えてからまだ返信がないので、現状どのように動いてくださっているのか(解体見積もりをとっているのか、はたまた売主側にさっそく連絡をとってくださっているのか)はわかりませんが、営業さんからの連絡を待ちたいと思います。

コメント

  1. えみりん より:

    土地探し、着々と進んでいたんですね。
    私は通常の土地購入ではなかったのでよくわかりませんが
    価格の交渉はよくあると聞きますし、
    売り主さんも買い手がつくことを望んでいると思うので
    良い方向に動くといいですね。
    ○○万は無理でも、○△万なら…なんて言ってもらえたら、しめたもんですよね( ´艸`)

    何でも、言ってみないとわからないですよね。
    私も、工務店にかなり無理を言いましたが
    想像以上に我が儘を聞いてもらえました^_^;

  2. はれ より:

    ついに申し込みまできたんですね!
    ダメもとでも、強気で交渉したらいい落としどころが見つかるかも?
    なんでもとりあえず言ったもの勝ちな気がしますw

    うちは土地に関しては交渉しなかったので、ちょっと悔いが残ってます><
    まぁ変形地なので相場よりは安かったんですけど^^;

    その分?家に関しては、かなり工務店さんを悩ませましたよ~
    とりあえず言っとけ!みたいな感じで^^;
    結構言ってみたことが通っちゃったので、ラッキーvvって感じでした★
    希望、通るといいですね♪

  3. みいやん より:

    えみりん様

    世の中「言ったもん勝ち」という風潮ありますよね。
    あまりにもずうずうしいかな、と思いながらもしっかり希望を伝えちゃいました(笑

    >売り主さんも買い手がつくことを望んでいると思うので

    結構人気のある地域なのですが、この物件はしばらく残ってるんですよね。
    何か理由があるのかなぁ。
    建築条件付というのだけが理由であればよいのですが…。
    ちょっぴりひっかかっているところです。

    ちなみに、この土地は希望額以上は出す気持ちがないのです。
    理由は…。
    最新の記事に書いてみましたのでお暇なら寄っていってみてください^^

  4. みいやん より:

    はれ様

    はれさんは交渉なしで購入したんですね。
    でも相場より安いなら納得ですよね^^
    私もその場合ならたぶん交渉なしだったと思うのですが、この土地、ちょっと強気の価格だったのですよ。
    だから、希望の価格(相場)なら買うよ~という感じです。

    もし土地が決まれば今度は建物でも交渉(要望?)で大変になってくるんですよね。
    むしろ建物のほうが大変なのかな?
    ちょっとでも何か思うことがあれば、はれさんのようにがんばってぶつかってみます!
    せっかくなら納得のいく家に住みたいですもんね~。