前回の記事『ローンに泣く、再び』では、不動産屋にローンの仮審査の為に1週間以内に建物プランが必要と言われ、それに対して工務店の返答が一週間でプランは書けないということで、ローンが組めない状態だというお話をしました。
それに対し、「銀行によって条件が違うので調べれば可能なところがあるのでは」というアドバイスをいただきました。(コメントをいただいたみなさんありがとうございます)
おっしゃる通りです。自分でいろいろ調べてみるべきでした。
そうすればまた違った方法が取れたかもしれません。
もしも同じような状況にある方がおられましたら、よろしければ前回の記事のみなさんのコメントを参考になさってくださいね。
さて、私のその後のお話です。
かなりの進展がございましたので続きをお話しします。
欲しいと思った今回の土地、私に話しがまわってきたときにはまだ一般に情報が公開されていない状態でした。
その週末に広告をうつとのことで、一般に公開されれば割と人気地域で条件もなかなかだけにすぐに売れると予想されました。
そんな状況に焦ってその場で購入意思を伝えたところ、前述のローンが無理っぽいという話になり一時は諦めかけたのですが、やっぱりこの条件の土地はこれからしばらくは現れないだろうなと購入できる可能性を探っていくことにしました。
しかし与えられた時間は一般に広告が出るまでの４日足らず。
不動産屋は止めてくれる気がなさそうなのでその間にできることを考え、出した結論が
『現金一括購入』
これならローンを組まなくても買える、という安直な考えです、はい。
計画では土地+建物ローンでそれぞれに満遍なく現金を割り当てる予定だったのですが、建物分も土地に充てることにし、使えるお金をかき集めてみました。
が、しかし
少し…足りない……。
そこで不動産屋に相談です。
どうにもならなければ残念ですが、今の時点での購入は見送り、すぐに売れてしまわないことを祈って次の手段を考えるつもりで不動産屋に話してみました。
現金で買いたいのだけれど、少し足りないのです、と。
「では、端数分を値引きしてもらえるように売主さんに交渉してみます。」
オォーッ！！
お願いします～。
結果を待つ間に、例の広告(一般公開)の日がやってきました。
私は数社の不動産屋さんに土地探しをお願いしているのですが、公開日に不動産屋さん達からいっせいに「希望通りの土地が出た」と、この土地をお知らせする連絡がとどきました。
「みいやんさん、ここ最近のHITが出ました！でも残念ながらすでに押さえられていますね。たぶん業者でしょう。」なんてあるメールには書かれていたので、この押さえているのは私なのか？私だよね…？もしかして書かれているように別の業者なのかも…とドキドキしながら交渉の返答を待っていました。
その後すぐに交渉にあたってくださっていた不動産屋から連絡が。
「売主さんから値引きの了承が得られました。」と嬉しい連絡です！
これでいよいよ土地契約にすすめるんですね。
勢いで土地を現金購入決めちゃいましたが、資金計画が崩れたその後のことを何も考えておりません。
調べたところ、資金なしでは建物ローンが難しいという話や建てたい建物が建てられない可能性が出てくるというマイナス面もあるようです。
でもこの土地が買えることになって本当に喜んでおりますので、もしそれらのマイナス面が出てきても一から頑張って、計画が少し延びても乗り越えていきます。
土地購入を応援してくださった方々にこの報告ができて嬉しいです。
いろいろアドバイスなどいただきありがとうございました＾＾
コメント
おおぉぉ！
おめでとうございます！！
現金一括購入
羨ましいかぎりです！
しかも値引き交渉OK出たんですね
これはもう運命の土地ということでは？？
なんにせよ、これでぐんと話が進みますね♪
おめでとうございます★
わぁぁぁ～～～おめでとうございます(*^_^*)
希望の地域で理想の土地なんて、
なんとか無理してでも買いたい！ってなりますよね(^.^)
しかも、現金一括なんて、カッコイイ☆
これからおうちに向けてどんどん話が進みそうですね。
またいろいろ聞かせてください(^o^)
はれさま
土地探しの時から見守ってくださってありがとうございます～。
現金一括はその後のことをまったく考えない決断だったので
今は建物の資金に悩んでおります；
でも決断の時だったと思うのできっとこれでよかったんですよね。
これが運命の土地というやつなのでしょうか。
無理かもしれないと思っていたのに、私にもそんな土地が見つかって嬉しいです＾＾
これからしばらくは建物資金の計画建て直しで忙しくなりそうです！
えみりんさま
応援いただきありがとうございます。
えみりんさんのアドバイスで保留地に魅力を感じ、探していたのですが
うまい具合に近所になく…。
土地探しに疲れたころにこの土地が出てきました。
不動産屋さん数社に希望地域をアピールしまくってきた甲斐がありました(笑
私の現金一括はかっこよくないですよ～。
もともと計画してなかったので無鉄砲すぎて。
さてこの後どう影響してくるか…。
まずは建物の資金集めです；
建物の方も紹介していきますので、引き続きよろしくお願いしますね！
おめでとうございます！！！
土地を現金一括☆かっこいいです！
そういう行動に出れるパワーが出てきたってことは、それだけその土地に惚れこんだってことなのだと思いますよ。
そして、家なら変えられるけど（おおげさに言えば建て替えとか、小さなことではインテリアなど）土地の条件はこの先簡単には変わることはないと思いますから、いい土地にめぐり合えて購入できたことがお祝いですね♪
うさこさま
ありがとうございます＾＾
＞そういう行動に出れるパワーが出てきたってことは、それだけその土地に惚れこんだってことなのだと思いますよ。
この部分、落ち着いた今、私もそのように感じております。
しばらく土地探しをしていた中で、このように即決できたのは大きく惹かれるものがあったからなんだと思います。
土地の縁ってほんとにあるんですね。
これから長らくここで暮らすわけなのですが、愛着をもって暮らしていこうと思いました。
前にも書きましたがうさこさんのブログ、コメントできなくて申し訳ない気持ちです(アメンバー限定のため)。
せめて応援ポチさせていただきますね…。
洗面台のタイルがとっても私好みです。
掃除が苦手なので汚れが気になってタイルを躊躇しているのですが、グレーだと目立たないのかな？色合いも格子がはっきりしていていいですね。
コメントの設定、とくに変えていないんですよねぇ・・・。で、私のブログにコメント書いてくれる方もとくにアメンバーさんではないんです 笑
もう一度、確認してみます！！
みいやんさんのマイホームも応援してます☆
タイル褒めてもらえて嬉しいです。汚れの面のレポもこれからしていきたいと思います♪
うさこさま
コメントの件、お知らせくださってありがとうございます。
今もちょっと確認しにいってみたのですが、「コメントをする」のボタンを押すと『こちらのブログはアメーバID会員からのみコメントを受け付けています。』となっちゃうのですＴＴ
うーん、なぜだ…。
あ、それから他の方のコメントがまったく見えてないです。
それも関係しているのかなぁ？
タイルの洗面のレポ、楽しみに待っています。
あのツルツル感が好きなので、ぜひどこかに使いたいな～と思ってるんです♪